ВС пояснил, когда возврат денег не означает расторжение сделки с жильем | РБК Недвижимость
Если продавец затянул сроки оформления перехода права собственности на недвижимость, его одностороннее решение вернуть покупателю уже выплаченную сумму не может быть основанием для расторжения сделки
Даже если по документам купля-продажа недвижимости еще не завершена, но покупатель выполнил все условия договора (оплатил его и подписал акт передачи), продавец не может в одностороннем порядке прекратить сделку, даже если решит вернуть продавцу все деньги. Такую информацию приводит Российское агентство правовой и судебной информации (РАПСИ) со ссылкой на решение Верховного суда.
Суть проблемы между продавцом и покупателем недвижимости
Россиянка заключила предварительный договор купли-продажи земельного участка и расположенного на нем дома. Однако после выполнения условий договора продавец отказался регистрировать переход права собственности на фактически проданную недвижимость. Сославшись на то, что договор не был оформлен в установленный срок, он посчитал обстоятельства сделки прекращенными и вернул покупательнице ранее выплаченные деньги. Покупательница с таким решением не согласилась и обратилась в суд.
